婚前所拥有的房产属于个人财产，但如果将其转给父母则视为赠与行为。根据相关法律解释，如果房产已经过户到父母名下，那么它将成为父母的财产，不再是个人财产。需要注意的是，如果在过户过程中没有明确约定，可能会引起法律纠纷。
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关于婚前房产变现后的财产归属问题，一般情况下变现后的资金归个人所有。但如果决定将变现后的资金作为夫妻共同财产进行处置或赠与给另一方，需要进行明确的约定或书面证明。处理方式应根据双方意愿、财产状况及未来规划来决定，确保双方权益得到合理保障。
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婚前房产的归属依据其取得时间和付款情况来确定。如果房产是在婚前购买并已经付清房款，那么该房产属于个人财产。然而，如果父母出资购买并赠与自己，那么这部分出资应视为对子女的赠与。在涉及共同还贷及房产增值的情况下，共同还贷部分和增值部分将视为共同财产。在处理相关事务时，应明确约定并保留相关证据以避免纠纷。

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