但定金合同并非房主所签，可以追回定金吗？

二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
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协商不成，搜集证据起诉解决
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按照你们合同约定进行处理，如果协商不成诉讼解决