作为二手房卖家，我该如何应对以降低风险？

二手房纠纷处理时首先可以选择与卖家协商解决；如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉；若投诉未果可申请相关机构作为第三方进行仲裁，以及向人民法院提请诉讼。
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你好，建议协议约定清楚
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可以根据合同约定进行维权