公共维修基金是否应以精装房的总价为基础来交

公共维修基金不应以精装房的总价为基础来交纳，而应以房屋建筑面积为基础。依据《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，公共维修基金的交存是按照房屋建筑面积来计算的，而非房屋的总价。精装房的总价包含了装修等费用，与房屋的基础建筑结构无直接关系，因此不应作为维修基金的计算依据。若以精装房总价为基础交纳，可能导致维修基金的不合理分配和使用，影响业主的共同利益。未及时按正确方式交存维修基金，可能影响房屋的正常维修和业主权益。
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不应以精装房总价交维修基金。1.如按精装房总价交，将违背《住宅专项维修资金管理办法》中按建筑面积交存的规定。2.应按房屋建筑面积交，确保维修基金的公平性和合理性。3.若错误交存，可能影响维修资金的有效使用和业主的共同利益。
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公共维修基金交纳的常见处理方式有两种：一是按房屋建筑面积交纳，二是按相关规定或业主大会决定的方式交纳。通常，按房屋建筑面积交纳是较为普遍且合理的方式，符合《住宅专项维修资金管理办法》的规定。若业主大会另有决定，也可按决定执行，但需确保公平、合理，并符合相关法律法规。选择处理方式时，应优先考虑法律法规的要求，再结合业主大会的意见，确保维修基金的合理交存和使用。